01
Byt není správně připravený k pronájmu
Majitelé podceňují technický stav a detaily, které mají zásadní vliv na výsledný nájem. I relativně malá investice do přípravy se vrátí mnohonásobně.
Pro koho
Tři situace, ve kterých
vám nejvíc pomohu.
Nepřijímám každého. Beru klienty, kteří chtějí budovat portfolio dlouhodobě — a chtějí mít vedle sebe partnera, ne dalšího dodavatele.
01
Máte nemovitosti, ale ne čas
Portfolio funguje, ale operativa vám bere energii, kterou chcete věnovat byznysu. Přebírám provoz — vy rozhodujete jen o klíčových věcech.
02
Chcete zhodnotit kapitál bez vlastní práce
Koupě, financování, rekonstrukce, pronájem nebo prodej — vše na klíč. Vy rostete kontrolovaně, expertízu i operativu nesu já.
03
Chcete investovat do nemovitostí, ale nevíte, jak začít
Provedu vás od výběru lokality a propočtu výnosu, přes financování a rekonstrukci, až po prvního nájemníka.
„Nejlépe se mi pracuje s klienty, kteří přemýšlí v horizontu let, ne měsíců."
Realita trhu
Špatně vybraný nájemník
vás bude stát víc
než rok správy.
Nejčastěji řešíme situace, kdy majitel investiční nemovitosti nemá čas, zkušenosti nebo kapacitu spravovat byt efektivně. Nejde přitom jen o hledání nájemníka.
02
Nájemné je zbytečně nízko
Byt má potenciál vydělávat víc — ale majitel to nevidí. Díky zkušenostem z praxe umíme nastavit nemovitost tak, aby dosahovala co nejlepšího nájemného.
03
Špatný výběr nájemníka
Špatně vybraný nájemník může znamenat finanční ztrátu, stres a problémy. Výběrem nájemníků se zabýváme 10 let — a i my jsme se v minulosti spálili.
04
Rekonstrukce je náročná
Správa a příprava bytu začíná být časově i psychicky náročná. Přebíráme koordinaci dodavatelů, kontrolu realizace i komunikaci.
05
Nevíte, kde začít
Chcete investovat do nemovitostí, ale nevíte, jak celý proces nastavit. Provedu vás od výběru přes financování až po prvního nájemníka.
06
Negativní zkušenost z minulosti
Přicházejí lidé, kteří si prošli problémovým nájemníkem na vlastní kůži. Vědí, jak moc to bolí. Právě z těchto zkušeností vznikla naše služba.
"Výběr nájemníka není jen o tom, kdo přijde první na prohlídku nebo kdo má aktuálně peníze na kauci. Je to kombinace zkušeností, komunikace, intuice a schopnosti správně vyhodnotit člověka i celou situaci. Tímto procesem se zabýváme přibližně 10 let."