01
Byt není správně připravený k pronájmu
Majitelé podceňují technický stav a detaily, které mají zásadní vliv na výsledný nájem. I relativně malá investice do přípravy se vrátí mnohonásobně.
Pro koho pracujeme
Tři situace, ve kterých
nejvíc pomáháme.
Nechceme spravovat každý byt. Chceme správné klienty — a přesné řešení pro jejich situaci.
01
Máte nemovitosti, ne čas
Portfolio funguje, ale operativa vám bere energii, kterou chcete věnovat byznysu. Přebíráme provoz — vy rozhodujete jen o klíčových věcech.
02
Investice na klíč
Chcete kapitál zhodnotit v nemovitostech bez vlastní práce. Najdeme, zafinancujeme, zrekonstruujeme, pronajmeme a spravujeme.
03
Vstup do nemovitostí
Plánujete první investiční nemovitost a chcete to udělat pořádně — bez metody pokus-omyl, kterou jsme si prošli my.
„Nejlépe se nám pracuje s klienty, kteří přemýšlí v horizontu let, ne měsíců — a chtějí mít vedle sebe partnera, ne dalšího dodavatele.“
Realita trhu
Špatně vybraný nájemník
vás bude stát víc
než rok správy.
Nejčastěji řešíme situace, kdy majitel investiční nemovitosti nemá čas, zkušenosti nebo kapacitu spravovat byt efektivně. Nejde přitom jen o hledání nájemníka.
02
Nájemné je zbytečně nízko
Byt má potenciál vydělávat víc — ale majitel to nevidí. Díky zkušenostem z praxe umíme nastavit nemovitost tak, aby dosahovala co nejlepšího nájemného.
03
Špatný výběr nájemníka
Špatně vybraný nájemník může znamenat finanční ztrátu, stres a problémy. Výběrem nájemníků se zabýváme 10 let — a i my jsme se v minulosti spálili.
04
Rekonstrukce je náročná
Správa a příprava bytu začíná být časově i psychicky náročná. Přebíráme koordinaci dodavatelů, kontrolu realizace i komunikaci.
05
Nevědí, kde začít
Chtějí investovat do nemovitostí, ale neví, jak celý proces nastavit. Pomáháme od výběru přes financování až po prvního nájemníka.
06
Negativní zkušenost z minulosti
Přicházejí lidé, kteří si prošli problémovým nájemníkem na vlastní kůži. Vědí, jak moc to bolí. Právě z těchto zkušeností vznikla naše služba.
"Výběr nájemníka není jen o tom, kdo přijde první na prohlídku nebo kdo má aktuálně peníze na kauci. Je to kombinace zkušeností, komunikace, intuice a schopnosti správně vyhodnotit člověka i celou situaci. Tímto procesem se zabýváme přibližně 10 let."